翡翠馨园

翡翠馨园作为城市中高端住宅的标杆项目，自规划建设以来便以“自然与人文共生”为核心理念，致力于为业主打造兼具生态宜居与品质生活的理想家园，项目坐落于城市新区核心板块，毗邻主干道与地铁线路，既享都市繁华，又拥静谧环境,成为近年来备受关注的宜居典范。

区位优势：便捷交通与醇熟配套的双重赋能

翡翠馨园的区位价值首先体现在交通的通达性上，项目距离地铁3号线“翡翠站”仅约800米，步行约10分钟即可到达，无缝连接城市南北向主干道；周边有“迎宾大道”“解放路”等城市主干道，自驾15分钟可达CBD商圈，30分钟通达高铁站，满足通勤与出行的多样化需求。

在生活配套方面，项目周边已形成成熟的生活圈，商业方面，1公里范围内有“翡翠广场”（含超市、餐饮、影院）、“邻里中心”（社区便民商业街），3公里内可达大型购物中心“万达广场”，满足日常购物与休闲需求；教育方面，小区自带省级示范幼儿园“翡翠实验幼儿园”，周边500米内有“翡翠小学”“区实验中学”，教育资源优质且便捷；医疗方面，三甲医院“市第一人民医院”分院距项目仅2公里，社区卫生服务中心步行即达，为健康保驾护航。

为更直观展示周边配套，以下为翡翠馨园核心配套一览表：

园林景观：四季有景的生态栖居

翡翠馨园的园林设计以“一环、两轴、多花园”为布局理念，将自然景观与人文功能深度融合，项目整体绿化率达40%，中央为约5000㎡的中心景观湖，湖边设亲水平台、景观廊桥，湖中种植睡莲、菖蒲等水生植物，形成“水清、岸绿、景美”的生态画卷。

“一环”指环绕小区的环形健康步道，全长约800米，采用塑胶材质，配备智能夜光系统，适合业主晨跑、夜跑；“两轴”分别为贯穿南北的“景观主轴”和东西向的“文化次轴”，主轴两侧种植银杏、香樟等高大乔木，四季常绿；次轴则融入“二十四节气”主题雕塑，搭配月季、紫薇等四季花卉，形成“春有花、夏有荫、秋有果、冬有青”的景观效果。

社区内还设有四大主题功能区：儿童游乐区配备滑梯、沙坑、攀爬架等安全设施；老年活动区有太极广场、健身器材及休闲座椅；青年运动区包含篮球场、羽毛球场；宠物活动区则配备独立围栏与宠物便箱，兼顾不同年龄段业主的需求，园林照明采用节能LED灯，结合智能感应系统，既保障夜间安全，又营造静谧氛围。

户型设计：空间与舒适度的完美平衡

翡翠馨园的主力户型涵盖两房至四房，建筑面积约80-140㎡，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计以“通透、方正、实用”为核心，强调空间的高效利用与居住舒适度。

以下为主力户型参数对比表：

以三房两厅110㎡户型为例，该户型为经典的三房设计，三间卧室均朝南，保证充足采光；客厅连接6米宽观景阳台，可俯瞰中央园林；餐厅与客厅相连，空间开阔，便于家庭聚会；厨房为L型布局，预留冰箱位置，干湿分离设计避免油烟困扰；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升私密性与收纳能力，所有户型均采用断桥铝门窗，中空玻璃设计，隔音、隔热效果显著，冬暖夏凉。

配套服务：全方位的品质生活保障

翡翠馨园的物业服务由国家一级资质物业公司“万科物业”提供，以“尊重、专业、关怀”为服务理念，为业主提供24小时全方位保障，安保方面，小区配备智能门禁系统（人脸识别、刷卡）、24小时电子巡更、无死角监控，确保社区安全；清洁方面，每日两次公共区域保洁，垃圾日产日清，电梯、楼道定期消毒；维修方面，设立24小时维修热线，15分钟内响应，30分钟内上门解决问题。

社区内部配套完善，会所内设健身房、瑜伽室、书吧、儿童托管中心，业主可免费使用（部分项目需预约）；地下停车场配备新能源汽车充电桩、无障碍车位，车位比达1:1.2，满足停车需求；项目还引入社区团购、家政服务、快递代收等便民服务，通过“翡翠馨园”APP实现线上报修、缴费、社区活动报名等功能，让生活更便捷。

居住体验：从“安居”到“宜居”的升华

翡翠馨园自交房以来，凭借优质的居住环境与贴心的服务，赢得了业主的高度认可，社区内邻里关系融洽，物业定期组织业主生日会、中秋游园会、亲子运动会等活动，营造“远亲不如近邻”的和谐氛围；周边环境安静，远离主干道噪音，空气质量优良，适合老人与儿童居住；教育、医疗、商业等配套醇熟，实现“出家门入校门”“下楼即购物”的便捷生活。

对于年轻家庭而言，翡翠馨园的优质教育与社区环境为孩子提供了健康成长的空间；对于退休老人，完善的医疗配套与老年活动区让晚年生活更舒心；对于追求品质生活的年轻人,便捷的交通与丰富的社区活动则满足了其对都市生活的想象。

相关问答FAQs

Q1：翡翠馨园的物业收费标准是多少？包含哪些服务？
A1：翡翠馨园物业费为2.8元/㎡/月（按建筑面积计算），包含以下服务：①公共区域保洁（楼道、电梯、园区道路等）；②公共绿化养护（浇水、修剪、施肥等）；③公共设施维护（电梯、路灯、健身器材等）；④24小时安保服务（门禁、巡逻、监控）；⑤社区便民服务（快递代收、家政对接、社区活动组织等），新能源汽车充电桩使用需单独缴费，具体收费标准以公示为准。

Q2：翡翠馨园的学区是如何划分的？是否需要满足落户年限？
A2：根据教育局最新学区划分政策，翡翠馨园对口入学学校为“翡翠小学”和“区实验中学”，需满足以下条件：①业主子女需与业主在同一户口簿上；②房产为业主本人或其直系亲属（父母、子女）的独立产权；③落户时间需满1年（以户口迁入日期为准，具体年限以当年教育局政策为准），如政策调整,以教育局当年公布为准。